Platzierungsphase beendet
TSO Active Property III
Beim TSO Active Property III handelt es sich um eine geschlossene Immobilienbeteiligung mit dem Ziel, hochwertige Gewerbeimmobilien im Südosten der USA zu identifizieren und unter Marktwert anzukaufen, aufzuwerten, zu vermieten und anschließend zu veräußern. Bei Bestandsimmobilien werden durch Sanierung- und Renovierungsmaßnahmen Miet- und Wertsteigerungen für die Objekte erreicht. Teilweise erwirbt TSO auch Bauflächen und errichtet Gebäude von Grund auf. Bei den Anlageobjekten des TSO Active Property III handelt es sich insbesondere um Bürogebäude, Self-Storages, Einkaufszentren, Industriegebäude und Business-Center. Anleger erhalten somit ein auf mehreren Ebenen diversifiziertes Portfolio. Neben der geografischen und Währungsdiversifikation profitieren sie weiterhin von der Investition in unterschiedliche Immobilienklassen.
TSO Active Property III
Gewerbeimmobilien im Südosten der USA
- Zugang zu einer seit 30 Jahren erfolgreichen Investmentstrategie
- Professionelle Immobilien Company mit makelloser Leistungsbilanz
- Investitionen in Gewerbeimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial
- Zielmarkt: Top-Standorte im Südosten der USA
- Vorzugsausschüttung: 8 % p.a. zzgl. Veräußerungserlös
- Entwicklungs- und Haltezeit: 3 bis 5 Jahre; keine Buy and Hold Strategien
- Steuerliche Vorteile: Günstige Ertragsbesteuerung in USA und DBA in Germany
- Platzierungsphase seit November 2021 beendet
Erstklassiges ManagementTSO Unternehmensgruppe |
Die TSO Simpson Organization, Inc., wurde 1988 vom Unternehmer A. Boyd Simpson gegründet, ist heute einer der führenden Experten für US-Gewerbeimmobilien im Südosten der USA und hat seinen Hauptsitz in Atlanta, Georgia. TSO ist kein Initiator im klassischen Sinne, sondern ein aktives Immobilienunternehmen mit eigenem Asset Management. TSO betreut derzeit ein Immobilienportfolio im Wert von 1,3 Mrd USD, wovon sich Objekte im Wert von rund 390 Mio. USD im eigenen Bestand befinden. |
InvestitionsmarktSüdosten der USA |
Der Investitionszielmarkt ist der Südosten der USA. TSO erwirbt Gewerbeimmobilien aus Sondersituationen an attraktiven Standorten, bei denen die Möglichkeit besteht, durch das eigene operative Management die Ertragskraft zu steigern. |
InvestitionAnlageobjekte |
Investitionsgegenstand sind Gewerbeimmobilien. Insbesondere in Form von Self-Storages, Bürogebäude, Einkaufszentren, Business Center und Industrieanlagen im Südosten der USA. |
AnlagestrategieAnlageziele |
Anlagestrategie der Beteiligungsgesellschaft ist das operative Tätigwerden im Immobilienbereich. TSO erwirbt unterbewertete Gewerbeimmobilien im Südosten der USA. Die Immobilien sollen umfangreich saniert oder umgebaut und operativ betrieben werden. Dadurch soll die Ertragskraft signifikant erhöht werden. Auch Grundstücke können erworben und neu bebaut werden. Nach einer Entwicklungs- und Betriebsdauer von von 3 bis 5 Jahren sollen die Immobilien wieder veräußert werden. |
LeistungsbilanzErfolg hat System |
TSO hat bisher die Rendite-Ankündigungen für die deutschen Anleger zuverlässig wie prognostiziert erfüllt. Von entscheidener Qualität ist dabei, dass die punktgenauen Gewinnauszahlungen aus einer strikten Investitions- und Assetmanagementstrategie resultieren. Die Ergebnisse der bisherigen Immobilienverkäufe ergeben ein Alleinstellungsmerkmal für TSO, da die Performance der Höhe nach weit über den Resultaten anderer vergleichbarer Emissionshäuser liegt. TSO kann nachweisen, dass das wirtschaftliche Konzept nachhaltig tragfähig ist und damit einen exzellenten Proof of Concept für sich in Anspruch neben kann. |
Vorrangige Ausschüttung8 % pro Jahr |
Während der Laufzeit erhalten die Anleger eine vorrangige Ausschüttung in Höhe von 8 % p.a. aus erwirtschaften Erträgen. Diese Ausschüttungen sollen vierteljährlich ausgezahlt werden. Zusätzlich werden zu den vorrangigen Ausschüttungen, nach einem in dem Gesellschaftsvertrag festgelegten Verteilungsschlüssel, weitere Ausschüttungen aufgrund von Kapitalereignissen, wie dem Verkauf von Immobilien, geleistet. |
RisikohinweiseEmissionsunterlagen |
Für die Vermögensanlage wurde ein Verkaufsprospekt und ein Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB) veröffentlich. Diese Unterlagen inkl. aller Nachträge liegen bei uns zur kostenlosen Ausgabe bereit oder können angefordert werden. Bei der Art der Vermögensanlage handelt es sich um eine geschlossene Immobilienbeteiligung.
Hinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen. |