Zeichnungsangebot

TSO RE Opportunity II

Der TSO RE Opportunity II investiert in Gewerbeimmobilien im Südosten der USA mit einem besonderen Fokus auf Self-Storages (Selbstlagerzentren). In dieser Assetklasse hat TSO in den letzten Jahren bei der Entwicklung, dem Betrieb und der erfolgreichen Veräußerung besondere Expertise aufgebaut. Die Beteiligung hat einen opportunistischen Investitionsansatz und richtet sich mit einer Mindestbeteiligungssumme von USD 250.000 an qualifizierte Anleger, die besonderen Wert auf Maximierung der Veräußerungserlöse legen. Sie baut mit einem Emissionsvolumen von USD 75 Mio. ein diversifiziertes Portfolio bei überschaubarer Laufzeit von 5 Jahren auf.

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Das Angebot im Überblick

Investitionsobjekte: Vier Gewerbeimmobilien im Südosten der USA
Drei Self-Storages ausschließlich im Premium-Segment
Class-A-Büroimmobilie mit hohem Wertschöpfungspotenzial in der Metropole Atlanta
Einzigartiger Marktzugang für deutsche Anleger
Vorrangige Ausschüttungen von 8 % p.a.
Gewinnverteilung Anleger: 85 % / TSO: 15 %
Mindestzeichnungssumme: $ 250.000
Besteuerung der Erträge in den USA (Steuersatz niedrig); in Deutschland steuerfrei (Progressionsvorbehalt)

ANLAGESTRATEGIE Opportunistischer Investitionsansatz	Der Investitionsschwerpunkt der Beteiligung liegt im Bereich Self-Storages. Sie erzielen in der Bauphase keine Einnahmen. Ihre Qualität zeigt sich erst beim Verkauf. Die Anlagestrategie setzt daher den Fokus auf kurze Laufzeiten und zeitnahe Veräußerung der Immobilienprojekte. Um dennoch laufende Einnahmen zu erzielen, werden die Self-Storage-Projekte durch den Erwerb von Class-A-Büroimmobilien flankiert. Das Portfolio des TSO RE Opportunity II besteht aktuell aus drei Self-Storage-Projekten und einer ikonischen Trophy-Immobilie mit einzigartigem Wertsteigerungspotenzial.
Asset-Management TSO – The Simpson Organization	TSO betreut als Full-Service-Anbieter von Immobilienmanagement und -investments alle wesentlichen Bereiche selbst. TSO steht für professionelles Management mit lokaler Präsenz und unterhält Niederlassungen in fünf US-Bundesstaaten.
Investitionsstandort Südosten der USA	Der Südosten der USA ist im nationalen Durchschnitt seit Jahren die Region mit den höchsten Wachstumsraten. Dies gilt sowohl für die wirtschaftliche Entwicklung als auch für das Bevölkerungswachstum. Zwei Self-Storage-Immobilien des TSO RE Opportunity II befinden sich in Florida und eine in South Carolina. Die Class-A-Büroimmobilie in Atlanta, Georgia.
Ausschüttungen (vorrangig) 8 % p.a.	Das Angebot bietet Anlegern eine Vorzugsrendite von 8 % p. a., die je nach Ertragslage der Gesellschaft quartalsweise ausgeschüttet wird. Alle darüber hinaus gehenden Gewinne (z.B. bei Verkauf einer Immobilie) fließen im Verhältnis von 85/15 gegenüber TSO an die deutschen Anleger.
Hinweise Chancen & Risiken	Bei dieser Vermögensanlage handelt es sich um eine unternehmerische Beteiligung. Das Angebot richtet sich an Anleger, die Erfahrung mit Investitionen dieser Art haben und in der Lage sind, die Chancen und Risiken der Beteiligung einzuschätzen und eine informierte Anlageentscheidung zu treffen.

Weitere Informationsunterlagen

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