Zeichnungsangebot

TSO Active Property IV

LP & Co. geschl. InvKG

Mit dem Start der neuen Beteiligung „TSO Active Property IV“ setzt TSO das bewährte Investitionskonzept der Active-Property-Reihe fort und bietet Anlegern wieder eine attraktive Möglichkeit, in die dynamisch wachsende Region im Südosten der USA zu investieren. Hervorzuheben ist die umfassende Diversifikation die der Fonds bietet. Es soll das gesamte Spektrum abdecken, von Büro- und Self-Storage-Immobilien bis hin zu Multifamily, also Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern. Anleger profitieren nicht nur von verschiedenen Marktsegmenten gleichzeitig, sondern auch die Risiken werden dadurch breit gestreut. Die Beteiligung ist als Publikums-AIF/Alternativer Investmentfonds (AIF) konzipiert und wird von der in Frankfurt ansässigen Kapitalverwaltungsgesellschaft ATLARES Capital Management verwaltet.

Eckdaten im Überblick

Investitionen in Metropolregionen im wirtschaftsstarken Südosten der USA
Fortführung der bewährten Anlagestrategie der Active-Property-Reihe
Diversifiziertes Portfolio aus Gewerbe- und Wohnimmobilien
Geplante Haltezeit der Immobilien: 3 – 7 Jahre
Jährliche Vorzugsrendite in Höhe von 8 %
Mindestbeteiligung ab 25.000 US-Dollar
Frühzeichnerbonus von 4 %; bei Einzahlung bis 31.12.2024
Besteuerung der Erträge ausschließlich in den USA; in Deutschland steuerfrei (Progressionsvorbehalt)

ANLAGESTRATEGIE Diversifiziertes Immobilienportfolio	Der Investitionsschwerpunkt liegt in einem sorgfältig ausgewählten Mix aus Bestandsimmobilien als auch Projektentwicklungen. Im Vordergrund steht der Aufbau eines diversifizierten Portfolios aus Gewerbeimmobilien, speziell Büroimmobilien und Self-Storages sowie einem Multifamily-Objekt.
ASSET-MANAGEMENT TSO – The Simpson Organization	TSO bewirtschaftet als Full-Service-Anbieter von Immobilienmanagement und -investments alle wesentlichen Bereiche selbst. TSO steht für professionelles Management mit lokaler Präsenz und unterhält Niederlassungen in fünf US-Bundesstaaten.
INVESTITIONSSTANDORT Südosten der USA	Wie gewohnt investiert TSO ausschließlich im Südosten der USA – einer Region, die dank überdurchschnittlichem Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum sowie einen äußerst unternehmerfreundlichen Klima ideale Rahmenbedingungen für Immobilieninvestitionen bietet.
Vorzugsrendite 8 % pro Jahr	Der Gesellschaftsvertrag sieht vor, dass die Anleger eine Vorzugsrendite von 8 % pro Jahr der investierten und noch nicht zurückgezahlten Kapitaleinlage erhalten. Darüber hinaus gehenden Gewinne (z.B. bei Verkauf einer Immobilie) fließen im Verhältnis 70 % Anleger und 30 % TSO an die deutschen Anleger.
HINWEISE Alternativer Investmentfonds (AIF)	Die TSO Active Property IV LP & Co. geschl. InvKG, ist ein in Deutschland zugelassener, inländischer Publikums-AIF nach dem KAGB. Das Angebot richtet sich an Anleger, die das Ziel der Vermögensbildung bzw. Vermögensoptimierung verfolgen und langfristig investieren wollen. Des Weiteren sollten Anleger die mittelbaren Chancen und Risiken dieser unternehmerischen Beteiligung beurteilen können.

INFORMATIONSUNTERLAGEN

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