Zeichnungsangebot

TSO Active Property IV

LP & Co. geschl. InvKG

TSO – The Simpson Organization ist ein führender US-amerikanischer Spezialanbieter von Investments in Gewerbeimmobilien im Südosten der USA. Mit dem neuen TSO Active Property IV setzt TSO die bewährte Anlagestrategie der erfolgreichen Active-Property-Reihe fort. Der Südosten der USA ist eine der wachstumsstärksten Regionen der Vereinigten Staaten. TSO investiert ausschließlich in dieser Region und ist hier mit dem Hauptsitz und sieben Niederlassungen vertreten. Geplant ist der Aufbau eines diversifizierten Portfolios von Premium Self-Storages, einer exklusiven Multifamily-Wohnanlage, Class-A-Büroimmobilien und Einzelhandel. Das Angebot ist als Alternativer Investmentfonds (AIF) konzipiert und wird von der Kapitalverwaltungsgesellschaft ATLARES Capital Management GmbH, mit Sitz in Frankfurt am Main, verwaltet.

Grundstein für einen aktiven Vermögensaufbau

Investitionen in Metropolregionen im wirtschaftsstarken Südosten der USA
Die Immobilienklassen: Multifamily-Wohnanlage, Premium Self-Storages, Büroimmobilien u. Einzelhandel
Die gesamte Wertschöpfungskette in einem Angebot
Fortführung der bewährten Anlagestrategie der Active-Property-Reihe
Geplante Haltezeit der Immobilien: 3 – 7 Jahre
Jährliche Vorzugsrendite in Höhe von 8 %
Mindestbeteiligung: 25.000 US-Dollar
Besteuerung der Erträge ausschließlich in den USA; in Deutschland lediglich der Progressionsvorbehalt

ANLAGESTRATEGIE Diversifiziertes Immobilienportfolio	Der Investitionsschwerpunkt liegt in einem sorgfältig ausgewählten Mix aus Bestandsimmobilien als auch Projektentwicklungen. Im Vordergrund steht der Aufbau eines diversifizierten Portfolios aus Gewerbeimmobilien, speziell Büroimmobilien und Self-Storages sowie einem Multifamily-Objekt.
ASSET-MANAGEMENT TSO – The Simpson Organization	TSO bewirtschaftet als Full-Service-Anbieter von Immobilienmanagement und -investments alle wesentlichen Bereiche selbst. TSO steht für professionelles Management mit lokaler Präsenz und unterhält Niederlassungen in fünf US-Bundesstaaten.
INVESTITIONSSTANDORT Südosten der USA	Wie gewohnt investiert TSO ausschließlich im Südosten der USA – einer Region, die dank überdurchschnittlichem Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum sowie einen äußerst unternehmerfreundlichen Klima ideale Rahmenbedingungen für Immobilieninvestitionen bietet.
Vorzugsrendite 8 % pro Jahr	Der Gesellschaftsvertrag sieht vor, dass die Anleger eine Vorzugsrendite von 8 % pro Jahr der investierten und noch nicht zurückgezahlten Kapitaleinlage erhalten. Darüber hinaus gehenden Gewinne (z.B. bei Verkauf einer Immobilie) fließen im Verhältnis 70 % Anleger und 30 % TSO an die deutschen Anleger.
HINWEISE Alternativer Investmentfonds (AIF)	Die TSO Active Property IV LP & Co. geschl. InvKG, ist ein in Deutschland zugelassener, inländischer Publikums-AIF nach dem KAGB. Das Angebot richtet sich an Anleger, die das Ziel der Vermögensbildung bzw. Vermögensoptimierung verfolgen und langfristig investieren wollen. Des Weiteren sollten Anleger die mittelbaren Chancen und Risiken dieser unternehmerischen Beteiligung beurteilen können.

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