Zeichnungsangebot

TSO Active Property IV

LP & Co. geschl. InvKG

Bei dem neuen TSO Active Property IV handelt es sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) mit dem Ziel, hochwertige Immobilien im Südosten der USA zu identifizieren, unter Marktwert anzukaufen, aufzuwerten, zu vermieten und anschließend zu veräußern. Anlageobjekte sind sowohl vermietete Büroimmobilien als auch Projektentwicklungen im Bereich Multi-Family und Self-Storage. Anleger erhalten somit ein auf allen Ebenen diversifiziertes Portfolio. Investitionsstandort ist ausschließlich der wachstumsstarke und als Motor der US-Wirtschaft bekannte Südosten der USA mit Fokus auf die Bundesstaaten Florida, Georgia sowie North und South Carolina.

Bereits seit 1988 selektiert TSO über seinen einzigartigen Marktzugang die attraktivsten Objekte aus einer Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten. Anleger profitieren bei einer Investition in den TSO Active Property IV von diesem Erfahrungsschatz.

Sarasota Residential Development / Sarasota / FL

Grundstein für einen aktiven Vermögensaufbau

Investitionen in Metropolregionen im wirtschaftsstarken Südosten der USA
Immobilienklassen: Class-A-Büroimmobilien, Self-Storages, Exklusive Multifamily-Wohnanlage
Fortführung der bewährten Anlagestrategie der Active-Property-Reihe
Geplante Haltezeit der Immobilien: 3 – 7 Jahre
Vorzugsausschüttungen in Höhe von 8 % p.a.
Platzierungsvolumen: 50 Mio. US-Dollar
Mindestanlage: 25.000 US-Dollar
Besteuerung der Erträge ausschließlich in den USA; in Deutschland nur der Progressionsvorbehalt (DBA)

ANLAGESTRATEGIE Diversifiziertes Immobilienportfolio	Der Investitionsschwerpunkt liegt in einem sorgfältig ausgewählten Mix aus Bestandsimmobilien als auch Projektentwicklungen. Im Vordergrund steht der Aufbau eines diversifizierten Portfolios aus Gewerbeimmobilien, speziell Class-A-Büroimmobilien und Premium-Self-Storages sowie einem Multifamily-Objekt.
ASSET-MANAGEMENT TSO – The Simpson Organization	TSO bewirtschaftet als Full-Service-Anbieter von Immobilienmanagement und -investments alle wesentlichen Bereiche selbst. TSO steht für professionelles Management mit lokaler Präsenz und unterhält Niederlassungen in fünf US-Bundesstaaten.
INVESTITIONSSTANDORT Südosten der USA	Wie gewohnt investiert TSO ausschließlich im Südosten der USA – einer Region, die dank überdurchschnittlichem Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum sowie einen äußerst unternehmerfreundlichen Klima ideale Rahmenbedingungen für Immobilieninvestitionen bietet.
Vorzugsrendite 8 % pro Jahr	Der Gesellschaftsvertrag sieht vor, dass die Anleger eine Vorzugsrendite von 8 % pro Jahr der investierten und noch nicht zurückgezahlten Kapitaleinlage erhalten. Darüber hinaus gehenden Gewinne (z.B. bei Verkauf einer Immobilie) fließen im Verhältnis 70 % Anleger und 30 % TSO an die deutschen Anleger.
HINWEISE Alternativer Investmentfonds (AIF)	Die TSO Active Property IV LP & Co. geschl. InvKG, ist ein in Deutschland zugelassener, inländischer Publikums-AIF nach dem KAGB. Das Angebot richtet sich an Anleger, die das Ziel der Vermögensbildung bzw. Vermögensoptimierung verfolgen und langfristig investieren wollen. Des Weiteren sollten Anleger die mittelbaren Chancen und Risiken dieser unternehmerischen Beteiligung beurteilen können.

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