TSO RE Opportunity II

Immobilienspezialist TSO mit lukrativer Vermögensanlage

Der Spezialist für US-Gewerbeimmobilien TSO bietet Anlegern über die Beteiligung TSO RE Opportunity II die Möglichkeit, vom stark wachsenden Segment der Self-Storages zu profitieren. Diese Selbstlagerzentren sind derzeit die beliebteste Immobilienklasse in den USA. TSO hat in diesem Segment seit 2015 besondere Expertise aufgebaut und eine Vielzahl von Self-Storages der Premiumklasse von Grund auf entwickelt, betrieben und erfolgreich veräußert. Bei relativ kurzen Laufzeiten Laufzeiten konnten so für Anleger stets Renditen im zweistelligen Prozentbereich, nach Kosten vor Steuern, erzielt werden.

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TSO RE Opportunity II

Private Placement ab USD 250.000

Investition in vier Gewerbeimmobilien im Südosten der USA
Fokus auf Self-Storages – Amerikas erfolgreichste Immobilienklasse
Einzigartiger Marktzugang für deutsche Anleger
Projektentwicklung von drei Self-Storages ausschließlich im Premium-Segment
Class-A-Büroimmobilie mit hohem Wertschöpfungspotenzial am Topstandort Atlanta
Vorrangige Ausschüttungen von 8 % p.a.
Gewinnverteilung Anleger: 85 % / TSO: 15 %
Steuerliche Vorteile für deutsche Anleger (DBA)

ANLAGESTRATEGIE Opportunistischer Investitionsansatz	Der Investitionsschwerpunkt der Beteiligung liegt im Bereich Self-Storages. Sie erzielen in der Bauphase keine Einnahmen. Ihre Qualität zeigt sich erst beim Verkauf. Die Anlagestrategie setzt daher den Fokus auf kurze Laufzeiten und zeitnahe Veräußerung der Immobilienprojekte. Um dennoch laufende Einnahmen zu erzielen, werden die Self-Storage-Projekte durch den Erwerb von Class-A-Büroimmobilien flankiert. Das Portfolio des TSO RE Opportunity II besteht aktuell aus drei Self-Storage-Projekten und einer ikonischen Trophy-Immobilie mit einzigartigem Wertsteigerungspotenzial.
ASSET-MANAGEMENT TSO The Simpson Organization	TSO betreut als Full-Service-Anbieter von Immobilienmanagement und -investments alle wesentlichen Bereiche selbst. TSO steht für professionelles Management mit lokaler Präsenz und unterhält Niederlassungen in fünf US-Bundesstaaten.
INVESTITIONSSTANDORT Südosten der USA	Der Südosten der USA ist im nationalen Durchschnitt seit Jahren die Region mit den höchsten Wachstumsraten. Dies gilt sowohl für die wirtschaftliche Entwicklung als auch für das Bevölkerungswachstum. Zwei Self-Storage-Immobilien des TSO RE Opportunity II befinden sich in Florida und eine in South Carolina. Die Class-A-Büroimmobilie in Atlanta, Georgia.
AUSSCHÜTTUNGEN 8 % p.a. zzgl. Veräußerungserlöse	Das Angebot bietet Anlegern eine Vorzugsrendite von 8 % p. a., die je nach Ertragslage der Gesellschaft quartalsweise ausgeschüttet wird. Alle darüber hinaus gehenden Gewinne (z.B. bei Verkauf einer Immobilie) fließen im Verhältnis von 85/15 gegenüber TSO an die deutschen Anleger.
HINWEISE Chancen & Risiken	Bei dieser Vermögensanlage handelt es sich um eine unternehmerische Beteiligung. Das Angebot richtet sich an Anleger, die Erfahrung mit Investitionen dieser Art haben und in der Lage sind, die Chancen und Risiken der Beteiligung einzuschätzen und eine informierte Anlageentscheidung zu treffen.

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